SALA COMERCIAL 47m² NO TRADE CENTER ICARAÍ – EXCELENTE PARA INVESTIDORES!

TRADE CENTER ICARAÍ - Icaraí - Niterói/RJ

1 Garagem
Área Privativa47 m²
SituaçãoUsado

R$ 530.000,00

R$ 500.000,00/VENDA

Cômodos

1 Banheiro
1 Garagem
1 Escritório
1 Sala de estar

Proximidades

Banco
Escola
Escola de idioma
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça
Shopping
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel


Sala comercial de 47 m², em andar alto, de frente para a rua e com sol da manhã, ampla, arejada e pronta para receber o seu negócio.

O espaço conta com recepção, amplo salão, banheiro privativo e 01 vaga de garagem, oferecendo conforto, funcionalidade e praticidade para diferentes atividades profissionais.

Excelente investimento, com possibilidade de renda imediata! O imóvel possui potencial de locação e pode gerar atualmente R$ 3.500,00 mensais, além das taxas, representando uma ótima oportunidade para quem busca rentabilidade com imóvel comercial.

Localizada no Trade Center Icaraí, um dos principais centros empresariais da região, a sala está em um empreendimento em plena modernização, com infraestrutura completa, estacionamento rotativo, galeria de lojas, academia e fluxo aproximado de 8.000 pessoas por dia, proporcionando conveniência, visibilidade e potencial de valorização.

Ideal para investidores que buscam renda com locação ou para profissionais que desejam instalar seu negócio em uma localização estratégica.


A oportunidade que seu negócio merece ou o investimento que você procura!


Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!

As informações estão sujeitas a alterações. 

Consulte o corretor responsável.

Escritório: Rua Ator Paulo Gustavo, 26 - Sala 1106

TRADE CENTER ICARAÍ

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Nos bairros: Icarai, Santa Rosa, Fonseca, Ingá, Centro, Jardim Icaraí, São Francisco, Charitas, Barreto, São Domingos, Vital Brasil, Boa Viagem, Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga, Pendotiba, Maria Paula.


Nas Cidades: Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá, Armação dos Búzios, Cabo Frio, Rio de Janeiro. 

Localização

Rua Ator Paulo Gustavo - Icaraí - Niterói/RJ - 24230-051

Taxas

CondomínioR$ 1.396,81
IPTU MensalR$ 213,84

Ficha do imóvel

Unidades por andar22
Total de andares15
Número de torres1
Idade do imóvel41 anos
IncorporaçãoPinto de Almeida
PerfilComercial
Posição solarSol da manhã
Próximo ao marQuadra do mar
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Área Construída53m²
Área Privativa47m²